Kiểu nhà phố có tầng hầm đang dần trở thành xu thế trong thiết kế nhà phố trong những năm gần đây. Diện tích đất chật hẹp thật chẳng dễ gì để bạn tìm được một nơi để xe. Tầng hầm, tầng lửng sẽ đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng cho căn nhà của bạn. Hãy để S-con giới thiệu tới các bạn những mẫu nhà phố có tầng hầm đẹp và ấn tượng nhất.
1. 11+ mẫu thiết kế nhà phố có tầng hầm đẹp, sang trọng
1.1. Mẫu nhà phố có tầng hầm nổi
Xem thêm: Nhà phố indochine 4 tầng nổi bật giữa lòng Hà Nội
1.2. Mẫu nhà phố có tầng bán hầm
1.3. Mẫu nhà phố có tầng hầm chìm
Mẫu nhà phố12
Mẫu nhà phố 13
2. Công năng của tầng hầm nhà phố
- Chức năng chính của tầng hầm là dùng làm Gara để xe. Tuy nhiên với nhiều mẫu nhà phố thì tầng hầm còn được sử dụng làm nhà kho chứa đồ, hay nơi buôn bán, kinh doanh…
- Ngoài ra tầng hầm còn giúp chống ẩm cho tầng trệt và tăng diện tích sử dụng cho không gian nhà ở.
3. Các loại tầng hầm phổ biến trong thiết kế nhà phố
Trước khi đưa ra lựa chọn loại tầng hầm phù hợp cho căn nhà phố của bạn hãy cùng S-con điểm qua một số loại tầng hầm phổ biến hiện nay.
- Tầng hầm nổi: là kiểu tầng hầm mà toàn bộ diện tích đều nằm ở trên, không có độ dốc, thực chất chính là tầng trệt của căn nhà. So với tầng hầm chìm hay tầng bán hầm thì không gian đón nhận nhiều ánh sáng tự nhiên nên thông thoáng hơn hẳn.
- Tầng bán hầm: là tầng mà một nửa chiều cao của nó nằm trên, hoặc nằm ngang so với mặt đất. Phần còn lại sẽ nằm âm dưới đất.
- Tầng hầm chìm: là loại tầng hầm có toàn bộ không gian nằm ở dưới nền đất. Tùy theo công năng sử dụng mà sẽ có độ sâu khác nhau.
4. Nhà phố nên lựa chọn tầng hầm loại nào?
Có 2 tiêu chí rất quan trọng bạn phải tìm hiểu kỹ trước khi quyết định thi công loại hình tầng hầm nào cho căn nhà của bạn.
4.1. Chi phí xây dựng nhà phố có tầng hầm
Khi tiến hành xây dựng nhà, biệt thự trước hết chúng ta đều phải xác định dược mức chi phí mà mình có thể bỏ ra. Xây dựng một căn nhà có tầng hầm khá tốn kém so với nhà bình thường. Chi phí xây dựng chưa bao gồm chi phí gia cố khi đào đất thường từ 115% – 140%. Dưới đây là cách tính diện tích và chi phí xây dựng tầng hầm.
- Độ sâu hầm bằng hoặc dưới 1,2m so với cote vỉa hè được tính bằng 150% diện tích sàn nhân với đơn giá xây dựng phần thô.
- Độ sâu hầm từ 1,2m đến 1,8m so với cote vỉa hè được tính bằng 170% diện tích sàn nhân với đơn giá xây dựng phần thô.
- Độ sâu hầm từ 1,8m đến 2,5m so với cote vỉa hè được tính bằng 200% diện tích sàn nhân đơn giá xây dựng phần thô.
- Độ sâu hầm lớn hơn 2,5m so với cote vỉa hè được tính bằng 300% diện tích sàn nhân với đơn giá xây dựng phần thô.
4.2. Địa hình và thời tình trạng ngập lụt khu vực xây nhà
Trước khi quyết định xây nhà phố có tầng hầm cần chú ý tới địa hình và tình trạng ngập lụt nơi bạn ở. Đối với tuyến phố có địa hình thấp, thường xẩy ra ngập lụt khi mưa lớn thì việc xây tầng hầm cần được tính toán một cách cẩn thận về cả kỹ thuật lẫn chi phí. Từ đó đưa ra loại tầng hầm phù hợp cho ngôi nhà.
Đối với khí hậu nóng ẩm mưa nhiều như Việt Nam thì tầng hầm nổi hoặc bán hầm là lựa chọn thích hợp nhất cho loại hình nhà phố. Nhà ở gia đình diện tích để xe không quá lớn thì làm hầm nổi hoặc bán hầm sẽ tạo cảm giác thông thoáng cũng như giảm được mức kinh phí đầu tư khi xây nhà.
5. Kinh nghiệm thi công nhà phố có tầng hầm
Với nhiều năm xây dựng trong lĩnh vực nhà phố, biệt thự S-con chia sẻ với bạn những kinh nghiệm sau đây:
- Chi phí thiết kế thi công tầng hầm nhà phố không hề thấp. Vì vậy bạn nên cân nhắc vấn đề tài chính trước khi đưa ra ý tưởng thiết kế tầng hầm cho nhà mình.
- Đối với khu vực lạnh, ít mưa gia chủ nên thiết kế tầng hầm chìm hoàn toàn. Như vậy không khí bên trong hầm sẽ ấm áp hơn. Ngoài để xe chủ nhà có thể tận dụng làm kho chứa đồ, hầm rượu…
- Những căn nhà không quá cần thiết xây dựng tầm hầm chìm hay tầng bán hầm thì có thể nghĩ tới phương án hầm nổi. Như vậy sẽ giúp tiết kiệm chi phí vào phần làm móng bè cho hầm. Đồng thời nó còn giải quyết được vấn đề ngập lụt và chiếu sáng.
- Tầng hầm được xem là mảng móng bè giúp chống thấm nước vào nhà, và nâng đỡ cả căn nhà. Do đó điều quan trọng nhất trong thiết kế, thi công nhà phố có tầng hầm là phải lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín. Mỗi lần xây nhà là một lần khó. Nếu bạn tìm được đơn vị thiết kế thi công uy tín thì vừa đảm bảo chất lượng công trình, vừa tiết kiệm được những chi phí phát sinh thêm.
Trên đây là một số mẫu thiết kế nhà phố có tầng hầm đẹp. SCON hy vọng nó sẽ giúp ích cho bạn trong việc lựa chọn phương án thiết kế phù hợp cho căn nhà của mình. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào bạn có thể truy cập vào hotline 077.532.8686 chúng tôi sẽ giải đáp tất cả thắc mắc về các vấn về thiết kế nhà ở cho bạn.
SCON VIỆT NAM – Công ty Thiết Kế và Thi Công Trọng Gói Biệt Thự Đẹp, Sang Trọng, Đẳng Cấp
Hotline/zalo: 077.532.8686
Website: https://scon.vn/
Email: [email protected]
Trụ sở: Số 45 đường Thanh Liệt, Thanh Liệt, Thanh Trì, Hà Nội