Xin chào các chủ sở hữu bất động sản tại Vinhomes! Chương trình “Tổ ấm an vui” là một cơ hội tuyệt vời để gia tăng giá trị tài sản và tạo nguồn thu nhập ổn định. Tuy nhiên, quá trình tham gia không hề đơn giản nếu không nắm rõ các yêu cầu và quy trình. Với kinh nghiệm đã, đang và sắp thi công công trình thứ 5 trong dự án này, S-CON muốn chia sẻ một số góc nhìn thực tế để các bạn có thể chuẩn bị tốt hơn.
1. Tổng quan chương trình “Tổ ấm an vui” và chính sách hỗ trợ của Vinhomes
Chương trình “Tổ Ấm An Vui” nhằm hỗ trợ chủ nhà khai thác hiệu quả bất động sản của mình, đảm bảo nguồn thu nhập cho thuê ổn định trong 2 năm đầu. Đồng thời đây cũng là một trong những cách Nhà đầu tư Vinhome dùng để thu hút cư dân đến đây kinh doanh và sinh sống, làm tăng mật độ dân số khu vực này.
Khi chủ nhà tham gia chương trình “Tổ ấm An vui” sẽ nhận được rất nhiều lợi ích và chính sách hỗ trợ từ Chủ đầu tư Vinhome như:
- Cam kết tiền thuê tương đương 3-5% giá trị bất động sản trong 2 năm. trong đó, khoảng 1-3% đến từ khoản tiền cho thuê do khách thuê chi trả. Trong đó 2% đến từ phần hỗ trợ từ chủ đầu tư. Trung bình với mỗi căn nhà cho thuê, chủ sở hữu có thể nhận từ 24 – 60 triệu đồng/tháng, tùy thuộc diện tích.
- Hỗ trợ một lần 50% chi phí môi giới khách thuê.
Tuy nhiên để tham gia chương trình cũng cần có rất nhiều lưu ý, và anh chị hãy theo dõi bài viết này của S-CON để có cho mình những thông tin hữu ích trước khi tham gia chương trình này.
2. Các điều kiện cơ bản để tham gia chương trình “tổ ấm an vui”.
Để tham gia chương trình “Tổ ấm an vui” trong dự án của Vinhome bắt buộc người tham gia phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Sở hữu bất động sản tại Vinhome: Chỉ những căn hộ, nhà ở trong dự án của Vinhome mới được tham gia.
- Đăng ký tham gia trong thời gian quy định: Mỗi dự án sẽ có thời hạn đăng ký khác nhau.
- Hoàn thiện BĐS đúng tiêu chuẩn của Vinhome: Bao gồm kỹ thuật, thẩm mỹ và phòng cháy chữa cháy.
- Có khách thuê đạt tiêu chuẩn: Khách thuê không được kinh doanh ngành nghề nhạy cảm hoặc gây ồn.
- Tuân thủ các quy tắc vận hành khác: Bao gồm tiêu chuẩn khu dân cư do Vinhome ban hành.
3. Kinh Nghiệm Tham Gia Chương Trình “Tổ Ấm An Vui” thành công – Góc Nhìn Từ Một Đơn Vị Thi Công
Sau nhiều công trình thi công trong khu đô thị thuộc dự án của Vinhome, qua mỗi công trình chúng tôi nhận thấy rằng: sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tuân thủ tiêu chuẩn của Vinhomes chính là yếu tố quan trọng nhất để thành công.
Các tiêu chuẩn đặt ra khá nghiêm ngặt, từ việc hoàn thiện kỹ thuật cho đến đảm bảo thẩm mỹ. Đôi khi, chỉ một sai sót nhỏ cũng có thể khiến công trình không đạt nghiệm thu, làm chậm trễ việc tham gia chương trình. Điều này đòi hỏi cả chủ sở hữu lẫn đơn vị thi công cần hiểu rõ quy trình và phối hợp tốt với nhau.
3.1. Thủ tục pháp lý – Bước đầu tiên để thành công
Tham gia chương trình “Tổ Ấm an Vui” của Vinhomes mang lại nhiều lợi ích cho chủ đầu tư, nhưng cũng yêu cầu một số thủ tục pháp lý phức tạp. Dưới đây là danh sách chi tiết những hồ sơ, giấy tờ và quy trình cần thiết mà chủ đầu tư cần chuẩn bị:
– Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu bất động sản bao gồm:
- Sổ đỏ, sổ hồng hoặc giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà đất.
- Giấy tờ phân lô hoặc giấy phép xây dựng (nếu là nhà thầu đang trong giai đoạn xây dựng).
Lưu ý: Cần bản sao có chứng thực để trình Ban Quản Lý khi đăng ký.
– Hồ sơ thiết kế và hoàn thiện nội thất gồm có:
- Bản vẽ thiết kế chi tiết (kết cấu, hệ thống điện, nước, điều hòa, nội thất).
- Bản vẽ hoàn công các hạng mục đã thi công.
Yêu cầu: Phải được Ban Quản Lý Vinhomes phê duyệt. Thể hiện đúng tiêu chuẩn của chủ đầu tư về cả thẩm mỹ và kỹ thuật.
– Giấy tờ chứng minh thành phân chương trình
- Đơn đăng ký tham gia chương trình theo mẫu của Vinhomes.
- Xác nhận của Ban Quản Lý về việc chủ sở hữu đã hoàn thiện hạng mục theo yêu cầu.
Quy trình:
- Nộp hồ sơ trực tiếp cho Ban Quản Lý tòa nhà.
- Nhận giấy chứng nhận tham gia chương trình từ Vinhomes sau khi kiểm tra hồ sơ.
– Chứng từ liên quan đến khách thuê (nếu có)
- Hợp đồng cho thuê hoặc biên bản cam kết cung cấp khách thuê đạt tiêu chuẩn.
- Giấy tờ pháp lý chứng minh ngành nghề kinh doanh hoặc thông tin khách thuê (nếu khách thuê đã được xác định).
Lưu ý: Khách thuê phải đạt các tiêu chuẩn đặt ra từ Vinhomes, như không được kinh doanh ngành nghề nhạy cảm hoặc phát sinh tiếng ồn.
– Giấy tờ chứng minh về tiền đầu tư hoàn thiện
- Hóa đơn, biên lai hoặc các giấy tờ chứng minh chi phí đã đầu tư cho việc hoàn thiện bất động sản theo yêu cầu.
- Các hợp đồng lao động với đơn vị thi công (nếu có).
- Quy trình: Nộp hóa đơn để Ban Quản Lý kiểm tra tính xác thực.
– Giấy tờ liên quan đến quy trình phòng cháy chữa cháy
- Giấy xác nhận hệ thống phòng cháy chữa cháy đã được lắp đặt đúng quy định.
- Chứng nhận kiểm định thiết bị phòng cháy như bình chữa cháy, đèn thoát hiểm.
- Quy trình:Tham khảo quy định của Ban Quản Lý và nộp hồ sơ chứng minh đã hoàn thành hạng mục này.
– Giấy tờ bảo hành và cam kết
- Cam kết về việc duy trì chất lượng bất động sản trong suốt thời gian tham gia chương trình.
- Giấy tờ bảo hành của các thiết bị như điện, nước, điều hòa.
- Lưu ý:Thời gian bảo hành phải phù hợp với yêu cầu của chủ đầu tư.
=>> Để được giải đáp chi tiết nhất về thủ tục thi công cũng như pháp lý tham gia chương trình tổ ấm yên vui, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 077.532.8686 để được giải đáp chi tiết nhất.
3.2. Phân chia công việc để hiệu quả hơn
Dựa trên trải nghiệm thực tế, S-CON nhận thấy các chủ sở hữu thường gặp khó khăn với khối lượng công việc lớn cũng như gặp rắc rối trong vấn đề chuẩn bị giấy tờ thủ tục để tham gia chương trình. Để giảm tải, chúng tôi gợi ý cho Chủ sở hữu phân chia công việc thành hai phần:
Phần do đơn vị thi công đảm nhận:
- Tư vấn: Hiểu rõ các tiêu chuẩn cần hoàn thiện và quy trình nghiệm thu là bước đầu tiên để tránh sai sót. Hãy đảm bảo bạn và đơn vị thi công đều thống nhất từ đầu.
- Thiết kế và thi công: Các hạng mục như trần, tường, sàn, cầu thang, hệ thống điện, nước và điều hòa cần được hoàn thiện đúng chuẩn ngay từ lần đầu để tránh phát sinh chi phí và chậm trễ thời gian nghiệm thu làm mất cơ hội tham gia chương trình.
- Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ pháp lý: Đây là phần thường gây khó khăn nhất. Việc chuẩn bị giấy tờ pháp lý đôi khi rất phức tạp, nên đơn vị thi công phải am hiểu quy trình, thi công đúng chuẩn, hỗ trợ chủ sở hữu phần hồ sơ chuẩn bị để tiết kiệm thời gian.
Phần thuộc về chủ sở hữu:
- Thỏa thuận với khách thuê: Đây là bước quan trọng nhưng lại phụ thuộc vào từng chủ sở hữu và đối tượng khách hàng mục tiêu. Bạn nên rõ ràng ngay từ đầu về giá thuê, thời hạn hợp đồng, và các điều khoản khác.
- Kiểm soát chi phí: Dù đơn vị thi công có hỗ trợ tối ưu, bạn vẫn cần cân nhắc kỹ để đảm bảo mọi khoản đầu tư hợp lý nhưng vẫn đạt được giá trị tốt nhất.
3.3. Tiến độ và chi phí – Hai yếu tố không thể xem nhẹ
Đây là một trong những yêu cầu quan trọng tiên quyết đầu tiên để bạn có thể tham gia chương trình “Tổ ấm an vui” thành công. Đó là bạn phải hoàn thành BĐS theo đúng tiêu chuẩn và khung thời gian mà Vinhomes đặt ra. Nếu kéo dài, không chỉ chi phí phát sinh mà cơ hội tham gia chương trình cũng có thể bị ảnh hưởng. Do đó:
- Tiến độ: Hãy đảm bảo đơn vị thi công cam kết rõ ràng về thời gian hoàn thành từng hạng mục.
- Chi phí: Chọn các giải pháp thi công hiệu quả để tiết kiệm ngân sách nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và yêu cầu kỹ thuật cũng như thẩm mỹ mà Vinhome đặt ra.
=> Xem công trình S-CON đã thi công hoàn thiện ở Vinhome tại đây: Shophouse SB08 Vinhome Ocean Park 2
4. Lựa chọn SCON – Giảm tải 50% khối lượng công việc khó nhất cho bạn
Tham gia chương trình “Tổ ấm an vui” yêu cầu một khối lượng công việc lớn, nhưng SCON cam kết giúp bạn giảm tới 50% khối lượng công việc khó nhất. Chúng tôi sẽ giúp bạn:
Tư vấn chi tiết – Hiểu rõ quy trình
- S-CON giải thích cụ thể các yêu cầu từ tiêu chuẩn hoàn thiện, thiết kế đến các bước kiểm định, phê duyệt.
- Giúp bạn hiểu rõ các quyền lợi và nghĩa vụ khi tham gia chương trình, tránh những rủi ro không đáng có.
Thi công đạt tiêu chuẩn – Điều kiện tiên quyết
- S-CON đảm bảo hoàn thiện mọi hạng mục từ trần, tường, sàn, cầu thang đến hệ thống điện, nước và điều hòa đúng chuẩn.
- Cam kết chất lượng công trình vượt qua mọi kiểm định của Vinhomes ngay từ lần đầu, tránh mất thời gian và chi phí phát sinh.
Hỗ trợ hồ sơ – Nhanh gọn, chính xác
- Từ chứng nhận quyền sở hữu, bản vẽ thiết kế đến hồ sơ hoàn thiện công trình, S-CON xử lý tất cả.
- Phối hợp trực tiếp với Ban Quản Lý để hồ sơ của bạn được phê duyệt một cách nhanh chóng và chính xác.
Tối ưu hóa không gian – Gia tăng giá trị bất động sản
- Thiết kế không gian tối ưu, giúp căn hộ hoặc biệt thự tận dụng tối đa diện tích, tạo sự tiện nghi và thoải mái cho khách thuê.
- Tăng giá trị bất động sản với phong cách thiết kế hiện đại, sang trọng, phù hợp tiêu chuẩn của Vinhomes.
Tiến độ nhanh chóng – Sử dụng ngay
- Cam kết hoàn thiện công trình trong thời gian ngắn nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng.
- Giúp bạn nhanh chóng đưa bất động sản vào khai thác, tạo nguồn thu nhập ổn định.
Chương trình “Tổ ấm an vui” thực sự là một cơ hội lớn, nhưng cũng đi kèm với những yêu cầu khắt khe. Với kinh nghiệm thực tế và sự hỗ trợ từ chúng tôi, bạn hoàn toàn có thể yên tâm rằng 50% công việc khó nhất đã được giải quyết. Hãy để hành trình tham gia chương trình của bạn trở nên nhẹ nhàng và hiệu quả hơn bao giờ hết.
Chúc bạn thành công trong việc biến bất động sản của mình trở thành một phần của chương trình “Tổ ấm yên vui”!
SCON VIỆT NAM – CÔNG TY THIẾT KẾ,THI CÔNG TRỌN GÓI BIỆT THỰ, NHÀ PHỐ, KHÁC SẠN
Liên hệ tư vấn:
Hotline/zalo: 077.532.8686
Website: https://scon.vn/
Email: [email protected]
Trụ sở: Tòa LK5.18, ngõ 49A, đường Thanh Liệt, Thanh Liệt, Thanh Trì, Hà Nội